Casa, una bomba mai disinnescata

L'emergenza abitativa, la grande Cenerentola delle agende politiche nazionali e locali, è sempre più grave. Una vera e propria bomba sociale pronta ad esplodere, tanto più che si intreccia con la mancata ripresa economica che affligge il mercato del lavoro.

Il modo migliore per capire cosa succede sono i numeri, emersi dal report presentato da Cgil-Sunia qualche settimana fa. A Firenze, intanto, si torna a 130 esecuzioni con forza pubblica al mese, 50 notifiche alla settimana di nuovi sfratti presso il Tribunale, oltre 2400 convalide previste nel 2022. Era tutto previsto da tempo dai sindacati inquilini, ma nessuno li ha ascoltati. Famiglie a rischio, solo in città, almeno 15mila, stima per difetto. Situazione fuori controllo per vari motivi, innanzitutto perché il mix infernale fra difficoltà lavorative e bollette super, mangia anche il 50% del reddito familiare, là dove esiste. Insomma, per essere chiari, di tratta di un'enorme macchina infernale capace di sfornare nuovi sfratti ed esecuzioni con un ritmo cui non possono star dietro gli strumenti tradizionali approntati dalle istituzioni locali, regionali e anche nazionali, sempre in ritardo e di rincorsa.

> Identikit della persona in crisi abitativa > Uno su due è pensionato, l'80% con la pensione minima. Gli stranieri sono il 44%, gli italiani il 56%. (dati Sunia)

È necessario riflettere almeno su due punti: lo stato dell'edilizia popolare, il Pnrr e le sue immense risorse. Da un lato, gli 800 alloggi vuoti dell'Edilizia Residenziale Pubblica ERP fiorentina (anche questa una stima per difetto), dall'altro quei soldi dedicati alla riqualificazione. Gli alloggi popolari vuoti sono ancora lì dopo anni di denunce e varie campagne di informazione; nel Pnrr non è previsto nulla per le nuove costruzioni, tutto è puntato sulla riqualificazione, con la complicazione che le risorse sono suddivise nelle 5 Missioni, non godendo, la Casa, neppure della dignità di un titolo a sé.

I numeri confermano ciò che da tempo scriviamo: il ceto medio si sta sgretolando sotto i colpi del lavoro precario e smart e il caro affitti ha ripreso quota con il calmarsi della pandemia. Fra i nuovi senza casa ci sono sempre più i pensionati, una categoria che finora aveva fatto comparse sporadiche sulla scena. I giovani, afflitti da precariato e stipendi miseri, fra i più bassi d'Europa, sono candidati naturali al disagio abitativo. Le vecchie regole non valgono più.

A fronte del boomerang che si sta per abbattere sull'amministrazione, l'istituto dell'Agenzia sociale della casa si è rivelato un flop: richieste molte, alloggi tendenti a zero, in un città turistificata è quasi impossibile convincere i proprietari, grandi o piccoli che siano, a mettere a disposizione i propri alloggi ad affitti concordati e lunghi (sia pure con le garanzie e i vantaggi fiscali stabiliti dal Comune); servono quindi interventi decisi. A partire, ad esempio, dall'avvio della sempre richiesta e mai concretizzatasi "Commissione territoriale disagio abitativo", uno strumento in grado di produrre un calendario delle esecuzioni con forza pubblica, di solito semestrale. Lo strumento, previsto dalla Regione, già attivato ma ancora in stand by, è fondamentale per trovare soluzioni agli sfratti in calendario, dando il tempo agli attori di esaminare la situazione della famiglia, in sintonia col principio del passaggio da casa a casa. Ovviamente, avendo le case. Magari cominciando con quegli 800-1000 alloggi ancora vuoti dell'Erp fiorentina.

> I costi dell'abitazione > Fra quanti si sono rivolti allo sportello, l'11% paga tra i 500/600 euro mensili; il 28% tra 600/700 euro; il 42% tra 700/800 euro; il 19% più di 800; per l'89% del campione l'affitto incide per oltre il 45% e il 50% dei propri redditi; il 21 % del campione ci ha riferito di versare una somma a nero oltre l'affitto dichiarato. (dati Sunia)